已有3條回答
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件3.納稅證明一年以上)以上3個條件其中之一就可以了
-
主要是契稅，根據面積大小、是否首次購房、是否普通住房繳納，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1%、非首次或非普通住房3%，買方繳納; 4
來自首次辦理房產證費用要多少？2015-08-25 -
找房開商，如果資料齊全后 他會提供以下資料給你: 房屋移交證書，發票，備案表，所有權登記申請表，現房銷售證明書（或注冊登記證） 身份證，產權圖紙2張，購房合同 準備好后，就可以去產權登記單位辦理了 至于多長
來自房產證辦理時間要多久2016-08-25 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契評估額1%，買方； 4、所得稅1%賣方； 5、交易費6/平方，買方； 6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）
來自目前辦理房產證費用要多少？2014-04-05 -
你好，國家法律明文規定這些費用是由買方來承擔的，開發商有自己 的稅費，像是測量費是你買房子后房屋在房管局備案的時要有的實際面積， 交易費，是你交給房管局辦理手續的，工本費是辦理房產證是房產證本本的費用、如果你貸款了還有抵
來自西安房產證辦理費用要多少？2015-12-15 -
單位集資建房，國有資產管理局，規劃局等相關文件的申請人中有李某名字，但是申請后不久（在房屋未建之前），李某調出單位，并放棄集資房。2005年，我向單位申請購買李某退出的那間房子，面積167平方，直到時現在2012年，單位
來自求問集資建房如何辦理房產證？是否要先辦理土地證呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP