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一套房子的建筑面積包含三部分:套內使用面積、套內墻體面和陽臺建筑面積。陽臺的建筑面積如何計算?按照下面的原則:(一)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算
一般都是贈送天臺和閣樓的面積。因為頂樓的樓距會建的比較高。
房屋公攤分為大公攤和小公攤 小公攤比較好算,也叫平層公攤: 就是本層的所有住戶按照面積比例分擔: 走道,電梯間,設備管井,樓梯間等等 大公攤:小公攤還要加上首層門廳,地下設備機房,社區(qū)活動中心等用房面積。
1,陽臺建筑面積計算規(guī)則是:建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。2,具體指:(1)原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺
封閉式陽臺從理論上來說就是平面陽臺,也就是沒有突出部分,整體結構是一個平面。挑陽臺是在建筑中陽臺為獨立樓板,建筑在兩個樓板建筑中間,通過承重和主體鋼筋連接所形成的陽臺結構。 封閉陽臺大概分為兩種封裝形式: