房屋實測面積怎么算？公攤怎么算？我的房屋是有贈送面積的，那這個怎么算面積呢？
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公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積
＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)套內建筑面積＝
套內使用面積
＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內面積，房子大就多點，房子小就少點。 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%
實際面積又叫居住面積，自己在家用尺子可以量出來。公攤面積比較難算貌似有個系數什么的，這跟整個小區有關，個人算不出來的。贈送面積不算。
只要在合同上明確，沒有風險。動遷的話贈送的那層原則上沒有補償——除非房產開發拆遷，你還可以討價還價，畢竟你的房子與他人的房子是有區別的。
面積有2種，一種是購房建筑面積，也就是您所說的包含公攤面積，實測面積一般室內設計部分被稱之為套內面積，由墻體內部或者墻體中線內起算，可以找設計師為您測量并做出相應報價。
房屋公攤分為大公攤和小公攤
小公攤比較好算，也叫平層公攤：
就是本層的所有住戶按照面積比例分擔：
走道，電梯間，設備管井，樓梯間等等
大公攤：小公攤還要加上首層門廳，地下設備機房，社區活動中心等用房面積。
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房屋銷售面積一般是由套內建筑面積跟公攤面積組合而成的，由于公攤面積算的比較復雜，所以公攤面積價錢的貓膩比較多，是很容易產生購房的糾紛。小編將會告訴買房人公攤面積價錢的差異以及公攤面積包括哪些部分。什么是公攤面積攤面積是指
來自房屋公攤面積價錢怎么算？房屋公攤面積包括哪些部分？2017-06-15 -
安徽富邦裝飾幫您解答：但是開放是陽臺是不算面積的,都是贈送的.半開放的是算一半面積的內陽臺的面積是全算的
來自哪位知道陽臺贈送面積怎么算？露臺算面積?2017-02-07 -
房屋的公攤面積對于房屋整體來說是一個很大的影響因素，房屋公攤面積過大就會急劇縮小房屋的實際使用面積。很多人都不知道房子的公攤面積到底應該怎么算，實際上公攤面積就等于套內建筑面積和公攤系數的乘積。有很多部分的面積都不能算入
來自買房時房子的公攤面積要怎么算？我們應如何計算房屋公攤面積？2017-06-14 -
房屋套內面積計算：內、外墻均按中心線計算（兩戶之間分隔墻按中心線計算，全部在套內的墻占的面積算進套內面積）。套內面積的范圍：外墻中心線之內的部份與兩戶之間隔墻中心線之內部份所圍出的范圍 。
來自我想問下房屋墻體面積怎么算2016-05-10 -
套內面積就是本套住宅的套型面積。包含套內各房間的面積總和+套內分隔墻的面積+與相鄰套型共用墻的一半面積。 簡而言之，從進入自家門算起，自家使用的面積再加上和鄰居家共用的分戶墻的一半面積。 特別說明，敞開陽臺算一半，封
來自我問問房屋套內面積怎么算2016-06-09
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