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你好，據我所知，
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, ????自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
你好，一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。 2. 首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
買房貸款便宜的方法是有：
1、現在公積金貸款已經成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45％，5年以上的為4.9％。
2、選擇的是商業貸款，辦理商業按揭貸款時，從銀行面前到貸款審批一般周期在2周，前提是所需貸款資料齊全，不同銀行的進度可能會有不同。
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你好，買房貸款分為按揭貸款和房屋抵押貸款 按揭貸款和房屋抵押貸款牽涉的當事人不同，這就決定了其適用人群會有差異。抵押貸款的當事人只有抵押人和抵押權人，一般不需要擔保人，是單純的“指物借錢”。按揭貸款是在按揭人和按揭受益
來自各位誰懂買房貸款是什么貸款2017-04-25 -
你好，買房貸款分為按揭貸款和房屋抵押貸款 按揭貸款和房屋抵押貸款牽涉的當事人不同，這就決定了其適用人群會有差異。抵押貸款的當事人只有抵押人和抵押權人，一般不需要擔保人，是單純的“指物借錢”。按揭貸款是在按揭人和按揭受益
來自各位誰懂買房貸款是抵押貸款嗎2017-04-08 -
個人推薦越長越好，最好30年，原因很簡單，很多人只看到了貸款時間長，需要付出的利息比較多，但是沒有計算通脹的成分。你自己回憶下，30年前的100萬，和30年后的100萬是什么概念就明白了。
來自各位誰懂買房貸款貸多久好2017-04-18 -
1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。 2、縮短還款年限：銀行一般不會同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協商了。 3、肯定采用等額本金還款
來自各位誰懂買房貸款提前還款怎么還2017-04-13 -
第一次還款額為當月的月供加上上月未還的月供總額，房貸的利息就是首月額度最高，不論等額本金還是等額本息都是首月利息最高之后逐月遞減，這也是銀行對利息方面收取獲利的保證方式，全國所有銀行都一樣，而且每月利息不能分除，一般你若
來自各位誰懂買房貸款月還款怎么算2017-03-24
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