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廉虹玉
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你好，你們家的下水管漏水應該由物業公司負責維修。具體依據是：《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》(2007年10月1日起施行)第五十四條：專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。希望能幫到你！
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趙盼盼
回答數：3899 | 被采納數：0
物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般而言，物業管理公司對共用部位和共用設備、公共建筑和共用設施，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。由于物業管理公司對共用部位和公共建筑等并沒有所有權，因而對這些設備的維護物業管理公司可以收取物業管理費。一般情況下，業主應對其所有的物業承擔維修養護責任。室內的部位和設備，包括水、電、氣等戶內管線，設施和自用陽臺，由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用設備，也可以委托物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委托他人維修需支付相應費用。參考法條：《物業管理條例》第五十六條物業費標準由當地物價局核定
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商品房都有公共維修基金的。區域不同價格略有不同，從200每平到房價的2%都合理。在辦理產權登記前交付。開發商要從總房款中拿出20%和買方所交公共維修基金一起放入專用賬戶，以供以后使用。
來自誰有資質查看商品房公共維修基金，有什么原則？2016-12-29 -
一般都是在交房的時候就要交的···
來自房屋公共維修基金什么時候交？2013-10-09 -
不同的地方計算方法不一樣，不過基本原則差不多，就是按建筑成本的比例上繳，至于建筑成本，各個地區的經濟情況不同會有一定差異，根據當地房管局認定的標準執行，一般的大原則是購房者繳納購房面積建筑總成本的1%，開發商繳納購房面積
來自新房公共維修基金計算方法是什么2015-09-21 -
購買新房在辦理產權證的時候需要交納房屋公共維修基金，那購房時所交的這個房屋維修基金到底是什么呢？維修基金是住宅樓公共部分和共用設備設施的維修養護基金。下面就為大家詳細說說購房時所說的維修基金是什么并如何計算的？房屋公共維
來自購房時繳納的維修基金是什么？房屋公共維修基金的算法是怎樣的？2017-06-05 -
公共基礎設施用地指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設施維修、環衛等用地,是不能作為住宅用地而建設住宅的用地。
來自公共排水設施影響到業主找誰維修？什么時候可以用物業維修基金？2016-12-16
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