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１．期房和現房的付款期限不一樣，有著明顯區別，現房會要求你首付的時間段，期房要求首付時間要長些。期房價格低，可以選到比較心儀的房間。現房價格高，好戶型可能被挑走，但房屋質量看得著，有保證。付款方式沒什么區別。交錢都是首付，一定期限內交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
２．購買期房，首付30％是一定要付的，如果你貸款的，那一般70％都貸款了，如果你不貸款或只貸款一部分的話，一般在交房前基本也都要支付的，有的開發商允許可以留一小部分余款到交房時支付(要雙方協商，沒有強制規定，一般不會超過10％。但你想你90％的房款都支付了，如果開發商象你說的逃了，你還不是一樣沒用。
現房就是已經蓋好的房子，買完基本就可以裝修入住了
期房是正在蓋得房子，付完款要等一段時間，等待交房
區別就是現房去看的時候，能夠看到房子的實體，對施工質量有個了解，還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀
期房一般都只能看效果圖，不能進到現場里面看.
現房的首付款一定比期房多，而且現房也是比較貴的，期房交錢的價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。但是買期房在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產生波動。
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期房和現房的區別：期房優缺點期房優點在于，價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在于先交款后交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。期房和
來自現房房源和期房有什么不一樣2017-06-27 -
現房就是樓已經蓋好了，交了錢就能那到鑰匙。期房是現在還沒蓋或剛開始蓋的樓房，已經在蓋的或快蓋完的叫準現房
來自現房和期房是什么意思2014-11-29 -
期房就是還沒有交房的，現房就是已經交房的。
來自誰比較了解什么是期房和現房2017-11-09 -
現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證
來自請問，現房和期房的區別有什么2017-07-26 -
一、期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。 從工程的角度來說，
來自問問各位什么叫現房和期房2017-12-27
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