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基準利率都一樣，年息6.1%
根據您貸款的額度和年限會上浮!
個人住房抵押消費貸款的流程
第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料;
第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證;
第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記
手續(xù);
第六步，銀行放款。
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需要在當地銀行辦理房產抵押貸款。裝修'>北京的銀行辦理不了。
房產抵押貸款對房產的要求：
1. 房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2. 房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年；
3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 銀行規(guī)定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2. 權利人及配偶的身份證；
3. 權利人及配偶的戶口本；
4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6. 如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
7. 如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；
8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
房產抵押貸款的流程：
1. 借款人在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
2. 借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3. 由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
5. 視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6. 中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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丟了幸福的檸檬
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建議還是選擇國五行比較有保障。利率其實都是差不多的，因為國家的基準利率在那放著呢。最重要是選擇一家有保證的銀行，這樣資產比較安全。
申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；?
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；?
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；
6、銀行規(guī)定的其他條件
利率是基準利率上浮10%左右
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沒有滿意的答案，向專業(yè)人士咨詢
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你好，需要抵押給銀行的。 1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產證。 2、房產證押在銀行后，客戶只能留取一份房
來自房產抵押貸款房產證需要抵押給銀行嗎？2017-09-09 -
辦理貸款對于我們來說已經是很常見的事情了，貸款種類非常的多，流程也各異。其中房產證抵押貸款需要先備齊資料，之后向銀行提出申請，審核之后，批貸，最后放款就可以了。一、房產證抵押貸款需要哪些資料？1.借款人有效的身份證、戶口
來自房產證抵押貸款要什么材料？如何辦理房產證抵押貸款？2017-06-01 -
房產證抵押貸款是指借款人以所購的住房和其他具有所有權的財產來作為抵押。它和按揭貸款不同的地方是實際上客戶已經有了可以上市進行交易的房屋來抵押給銀行，而不是即將擁有。對于房產證抵押貸款款項的用途是有明確規(guī)定的，不是自己想用
來自如何辦理房產證抵押貸款？房產證抵押貸款步驟你懂嗎？2017-06-01
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