容積率是一個(gè)社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規(guī)劃中是不計(jì)算容積率的。至于樓上說(shuō)的高層5多層3的容積率，沒(méi)這個(gè)說(shuō)法，容積率只是小區(qū)規(guī)劃的一個(gè)側(cè)面，好的環(huán)境和容積

容積率：又稱(chēng)建筑面積毛密度。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。 容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上

容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率

簡(jiǎn)稱(chēng)容積率，又稱(chēng)地積比率，是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。因?yàn)楦邔咏ㄖ拇嬖?，容積率數(shù)值可以大于1。容積率是城市計(jì)劃中的一個(gè)重要技術(shù)指標(biāo)，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。也可以定義

商品房容積率的另一種稱(chēng)呼是建筑面積毛密度，指的是一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比例。對(duì)住戶(hù)來(lái)講，容積率在一定程度上可以反映居住的舒適度。一般不容建筑類(lèi)型容積率不同：獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7