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封閉陽臺所用建筑材料與全算建筑面積的房間沒有什么區別,若不論什么陽臺均按1/2計算建筑面積,這對全封閉或三面圍和的陽臺太不公平,因為建筑施工企業在計算造價時并沒有少一分錢!所以我認為針對陽臺的建筑面積還是按GB/T17986-2000 全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算，非封閉的按1/2計算比較合理,這符合各方的利益.
1.贈送面積是開發商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
2.如果合同中套內面積是69，還把贈送的“10平米左右”也算進去了才是69平的話，說明贈送的面積花錢了。
你好，1.贈送面積是開發商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。
2.如果合同中套內面積是69，還把贈送的“10平米左右”也算進去了才是69平的話，說明贈送的面積花錢了。.希望能夠幫到你！
電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備層(間)、公共門廳和走道、地下設備間、值班警衛室等共有部位的面積，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積。單獨具備使用功能的獨立使用空間(如車庫、自行車庫、會所或俱樂部、倉庫、人防工程等)；為多幢房屋服務的警衛室、管理用房、設備間等，均不計入共有建筑面積。
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在建商品房面積的計算方法： 套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積
來自在建商品房面積是怎么計算的？2017-05-29 -
你好 商品房建筑面積計算方法 一、公式：商品房建筑面積=套內建筑面積+公用建筑面積二、套內建筑面積(一)組成部分1、套內的使用面積(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分
來自誰能告訴我商品房外墻面積的計算方法2015-12-07 -
每次買房子都會聽“公攤面積”這個詞，商品房的公攤面積如何計算？公攤面積會包含哪些？關于各戶分攤的公用建筑面積的計算方法，基本的思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤。首先計算分攤系數，分攤系數=需要分攤的公用的面積之和/各
來自商品房公攤面積如何計算？公攤面積包含哪些？2017-06-13 -
1、使用面積：124*（1-23%）=95.48平。 2、套內面積=銷售面積/（1+23%）=100.81平米 詳細說明解釋： 商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和 一、套內建筑面積的計算方法
來自誰比較清楚商品房面積如何計算2016-03-08 -
指使用面積指套內建筑面積。使用面積用實際量尺寸乘寬，套內建筑面積用實際量尺寸加0.28左右墻體再乘寬陽臺半封閉算半面積全封閉算全面積，其實買房套內面積基本問題現幢樓甚至區相同套型精明業主都比較相同套型面積若相同套型套內面
來自誰知道商品房使用面積如何計算？2016-09-07
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