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你好，回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。
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回遷房買賣中賣方一定又有回遷房房產證才安全。而且經濟適用房和按經濟適用房管理是兩個概念,以回遷房做例子,他們的區別在于回遷房免交幾年的物業費,具體時間看各小區規定.還有就是回遷房轉商只需要交納3%的土地出讓金,而且是隨時
來自深圳回遷房按揭怎么辦理2015-09-26 -
每個地方辦證的程序估計有所不同，建議親去當地政府部門咨詢一下，以免做些冤枉事，希望答案對你有所幫助。
來自回遷房產權證怎么辦理？2015-05-11 -
回遷房（你說的“還遷房”）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。回遷房只要是有產權證的，而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款
來自回遷房安置協議誰有？怎么去理解呢2016-12-29 -
只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有
來自怎么買回遷房有誰了解2016-09-05 -
你好回遷房轉讓合同范本‘ 賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____
來自回遷房轉讓合同怎么寫?2015-08-05
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