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1.查明房產產權是否明晰
有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現復雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此，交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。
2.查明房子的學位指標是否被別人占用
少數業主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。
3.買總價低的學位房
學位房價格高于普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。
4.提前出手
不要在每年3、4月小學預報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可選擇性很小。一般來說，在春節前后出手相對合適。
還有需要注意的是：
1．多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，并適時留意各個學校的學區變動。
2．如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3．要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4．鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被占用，如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你： 第一類：虛假廣告 設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招
一、學位有人數限制
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學有一定的學位配套，學校的學位是有定額的，最終導致名校的學位緊張，無法滿足區域內強大的需求，教育部門就會通過搖珠篩掉超出學位限額以外的學生，這部分學生就不得不被轉移到就近學校讀。
二、學位有年限
部分學位是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，準備入學的時候，才發現該學位已經過期了。
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一、在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）； 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：
來自屯溪二手房交易需要注意什么問題？2017-06-09 -
1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗 4、 浴室防水層應該不低于1.8米 5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要
來自樓房裝修改水電需要注意什么問題？2015-07-10 -
一、挑選材料防水防火 防水：廚房是個潮濕易積水的場所，所有表面裝飾用材都應選擇防水耐水性能優良的材料。 防火：火是廚房里必不可少的能源，所以廚房里使用的表面飾材必須注意防火要求，尤其是爐灶周圍更要注意材料的
來自廚房裝修細節都需要注意什么問題？2015-11-02 -
現在的樓房，很多的窗戶都設計的面積很大，上面坐好幾個人都沒有問題，有些房主也不需要這么個體閑用的窗臺，出于對房間面積的運用，便會把窗臺也改成床的一部分，而這個改法便是風水上的一個大忌。一方面也是不科學，不安全，窗外就是空
來自樓房風水布置需要注意什么問題？2016-04-14 -
夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，且三證上身份證號碼必須一致。另雙方的個人信用報告，收入證明。其它也沒啥，根據你所在地的要求提供辦理按揭所需的資料就行了 注意事項的話合同看清楚，簽字的地方盡量讓自己明白為什么簽就行了
來自夫妻按揭買房都需要注意什么問題2015-12-11
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