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銀行判斷幾次貸款是根據(jù)夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子，但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經(jīng)有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房貸款早就不允許了。
你們夫妻二人已經(jīng)有兩套房子了，再買房子肯定算是第三套房，目前限購令還沒取消。
“裝修'>三亞此次出臺限貸等政策，也是為了防范近期三亞房地產(chǎn)市場過多的炒房現(xiàn)象。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示。
根據(jù)易居研究院智庫中心的數(shù)據(jù)，三亞在今年1月份新建商品住宅的成交均價為23566元/平方米，而在去年全年為19169元/平方米，漲幅明顯。國家統(tǒng)計局1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示，今年1月三亞新建住宅價格環(huán)比上漲1.7%，在70個統(tǒng)計城市中漲幅位居首位。
嚴躍進表示，通過第二套住房的貸款首付比例約定，使得二套購房的成本加大，相對來說會使得購房者的購房約束增加。另一方面，根據(jù)此前三亞樓市限購政策要求，非本地戶籍人口理論上只允許認購首套，因此此類政策對于三亞當?shù)刭彿空叩挠绊憰用黠@。另外三亞此次提出未竣工的住房不允許轉(zhuǎn)讓，實際上是堵住了炒房行為。
進入3月以來，保定市下轄涿州和淶水，以及杭州等地區(qū)相繼升級樓市限購政策，這其中住房限購和差別化住房信貸政策升級成為多地限購政策升級的共同特點。在業(yè)內(nèi)看來，本次三亞出臺的政策對于穩(wěn)定住房市場、防范住房炒作等都有了較為明顯管制，也代表了目前全國樓市調(diào)控政策繼續(xù)收緊的大趨勢。
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。
抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現(xiàn)在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了，像想再買第三套房子的話只能采用一次性了。貸款買第三套房子，根本就是不可能的了。銀行也不敢放款給了。現(xiàn)在的政策是買房以家庭成員成套為單位，按房又按貸，但凡名下在房管局有房產(chǎn)登記或在銀行有貸款記錄的都不屬首套。
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你好：上海的限購是以家庭為單位，此種情況妻子是不可以買房子的，也就是說房產(chǎn)證不能上她的名字，也就是說在上海所有的新購買的房子里面都不可以出現(xiàn)妻子的名字，其本質(zhì)就是：妻子一個人買房子，只寫妻子一個人的名字是不可以的，
來自有誰了解上海三套房限購政策？2015-11-02 -
“國家規(guī)定，首套房公積金貸款首付不得低于20%，二套房不得低于50%，利率上調(diào)至1.1倍，暫停三套房貸款。所以你要做好準備了。希望有用
來自青島三套房政策是什么誰清楚？2015-10-17 -
青島三套房認定的政策 1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%； 2、貸款購買第三套住房，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍； 3、商品住房價
來自青島三套房認定的政策誰知道的？2015-12-22 -
青島三套房購買要把前2個房子做抵押消費貸款，全款買第三套房 。隨著限房政策的實施，對于一個戶主購買好幾套房的正策越來越嚴格。
來自青島三套房公積金政策有哪些？2017-08-28 -
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%。如果要購買第三套房除非是一次性付款！現(xiàn)在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了，像你想再買第三套房子的話
來自三套房限購要怎么買房？河北第三套房貸款政策？2016-12-29
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