可以買的，一般小產(chǎn)權(quán)房二手買賣的話要找公證處公證（這個有法律保護的），價格的話肯定比大產(chǎn)權(quán)的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學(xué)問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔(dān)心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會沒法律

如果你是農(nóng)業(yè)戶口，可以買北京的小產(chǎn)權(quán)房子。如果不是，國家禁止城鎮(zhèn)居民購買集體土地住房。法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，但是小產(chǎn)權(quán)房因為價錢便宜，依然博得了不少無力購買商品房的用戶的喜愛。獅子老虎，導(dǎo)彈航母都可以買賣，何況小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)房不可以買賣，只有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)。只能自己住，子女不能繼承。不過有時候可以轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在全國布讓蓋小產(chǎn)權(quán)房，估計挺難的。

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”

國家是不鼓勵個人購買小產(chǎn)權(quán)房屋的，而且如果購買小產(chǎn)權(quán)房屋，只是購買的地上的建筑，如果將來與賣方發(fā)生糾紛，國家是不會支持你的。但是賣房者如果不反悔，應(yīng)該也不會出現(xiàn)什么情況的，提醒你，如要購買小產(chǎn)權(quán)房屋，一定要與賣方簽好協(xié)議