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買房之前的準備
首先，確認對方這套房產(chǎn)有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子，是不能過戶交易的——因此，期房是不能交易的。
其次，確認該房產(chǎn)屬于可以出售產(chǎn)權的性質(zhì)，比如無抵押、動遷房已經(jīng)滿5年。 這些屬性可以拿到產(chǎn)權號碼在房產(chǎn)交易中心查詢，房產(chǎn)交易中心可以顯示該房產(chǎn)是否可以交易。
最后、產(chǎn)證上所有權利人必須同意出售該房產(chǎn)，權利人不能親自到場的，要有經(jīng)過公證的授權委托書，同意處分該房產(chǎn)。
如果沒有獲得所有權利人同意的交易行為，被視為無效。
產(chǎn)證上只有夫妻一方姓名的，從法律上來說只需要有名字的人同意，但最好是夫妻沒有糾紛并且另一方也同意出售，至少有中介證明。否則將來他們夫妻鬧口水，影響你買的房子的交易。 房子里有2套戶口的房子最好別買。除非2套戶口的戶主都是房產(chǎn)權利人。
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，在二手房交易中，因過戶問題引發(fā)的糾紛屢見不鮮。為了避免此類糾紛，最簡單的辦法就是在房屋買賣合同中約定好關于戶口遷移的條款并明確相關的違約責任。大家可以根據(jù)以下方法來具體操作。 一、在合同中約定賣家最晚遷出戶口的時
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買二手房避免買到兇宅，需要購房者做到三步：購買前調(diào)查、簽約時控制風險、明確中介責任。以此來保障自身利益，避免買到兇宅。1、購房前調(diào)查較有效的方法有兩個，走訪小區(qū)和到派出所詢問。走訪小區(qū)，比較容易打聽到的地方包括居委會、物
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避免與裝修公司的糾紛，首先要避開裝修公司的幾個陷阱。造成裝修出現(xiàn)問題的陷阱主要有以下五個方面：1.設計陷阱，很多公司在接待時都會說設計是免費的，當消費者對設計不滿意或?qū)こ淘靸r不滿意而不想委托其施工時，就會被要求付一筆昂
來自二手房裝修怎么避免裝修公司的陷阱？2017-06-07 -
1、找到合適的中介。找中介通常需要遵循兩個原則，一是由于房產(chǎn)經(jīng)紀的特殊性，所以要確定他有多少門店。而是要搜索房產(chǎn)中介的投訴記錄，這個一般在網(wǎng)上就可以搜到。 2、簽訂中介交易合同。合同條款務必要一條一條仔細研究，對自己無
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