現在名下有房，怎么貸款最劃算？
明顯有一套，現在想買新的。是把這套轉給父母，再以夫妻名義貸款公積金是不是算首套房？最多可以貸款120萬？
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衛安然
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如果您名下的房子沒有貸款未還清，現在商業貸款是認貸不認房，所以還是首套貸款，依然可以貸到評估值的七成。如果有貸款未結清，可以先把貸款結清后再辦理貸款。
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柏嘉勝
回答數：3271 | 被采納數：2
您好，把您家庭名下的房子贈與給父母，您家庭名下沒有住房，再買房的話算首套，公積金最多可貸120萬，這需要根據您夫妻雙方的公積金繳存額來計算。需要注意的是贈與房產是需要看受贈人有無購房資質，把房產贈與給您父母是需要繳契稅、印花稅、直系親屬關系證明的費用。希望能幫到您。
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袁流婉
回答數：4018 | 被采納數：0
您好，贈予給父母，首先需要父母在裝修'>北京具有購房資質才可以。如果滿足贈予的條件就可以直系親屬贈予，然后您夫妻二人名下沒有房產的情況下就可以按照首套貸款，最多可以貸120萬，但是月繳存額一定夠才可以。已婚，夫妻雙方繳存936元以上，貸款30年，可以貸到120萬。
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華嘉木
回答數：5561 | 被采納數：0
您好，很高興能為您解答?根據您說的情況，如果把名下的房產贈與父母的話，是屬于親屬間的贈與(前提是父母需要有資質)，只要繳納3%的契稅，公積金購房是認房不認貸，如果辦理完贈與名下無房按首套算，最高貸8成120萬，名下有房二套的話最高貸8成80萬，具體貸款額度和房子總價的評估值，繳存額，名下房產的套數等都有關系，使用公積金購房4個條件必須同時滿足：1)?借款申請人的公積金在北京繳存；2)?開戶1年以上并且連續12個月足額繳存(近期)；3)?目前在繳存狀態；4)?申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況：①二套公積金借款申請人的首套公積金貸款(包括國管公積金貸款和市屬公積金貸款)結清5年之內不能再申請國管公積金貸款；②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
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馬弘麗
回答數：4183 | 被采納數：0
Dong:您好：名下有幾套房，是以家庭為單位的，假如您把家庭名下唯一一套住宅轉給父母的話，名下沒房，公積金貸款就是首套。公積金在北京是認房不認貸的，假如您在外地有房有商業貸款(公積金不可以)，也是沒有關系的。只要您的公積金繳存足夠，就可以貸款120萬。這里指的是市屬公積金。如果是國管公積金的話，需要看您的公積金賬戶中有多少余款，國管公積金直接登錄國管公積金網站試算出能貸多少。
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1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。 2、如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。 3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關系。 3、公積金貸款的五
來自買房怎么貸款劃算？2014-06-16 -
2015最新買房貸款利息如下：六個月房貸款利息:4.35%；一年房貸款利息：4.35%；一至三年房貸款利息:4.75%；三至五年房貸款利息:4.75%；五年以上房貸款利息:4.90%。
來自請教下現在買房貸款利息是多少？最劃算方法是什么？2016-12-29 -
業主您好，很高興回答你的問題。。。按本金還款
來自買房如何貸款最劃算2014-05-24 -
首付款80萬，一般公積金貸款120萬，這樣房價在192萬左右的滿五年唯一的房子可以考慮。
來自貸款買房劃算嗎？如何貸款買房最劃算？2017-06-19 -
買房最劃算的就是公積金貸款，而且是那種商住兩用房比較劃算的
來自現在貸款買房按揭劃算不？80后要通過什么方式貸款買房劃算？2016-12-29
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