家庭在外地有房貸款中，在北京計劃再購房算一套還是二套
三年前在外地購房，商業貸款，正在還貸中；計劃在北京再購房，算一套還是二套？首付比例是多少，能否申請公積金貸款？
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成榮軒
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您好，很高興為您服務，如果您有裝修'>北京的購房資質的話，在北京買房算首套房，但是您有未結清的貸款記錄，商貸算二套可以貸5成，首付5成。只要您公積金在北京連續繳存十二個月就可以申請公積金貸款，可以貸8成，上限120萬，希望我的回答能夠幫到您，望采納！
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施嘉賜
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1、您在外地有房有商業貸款，正在還貸中，您在北京購房，繳稅是按照首套執行；2、您在北京購房如果是走商業貸款，是按照二套貸款，貸款額度是評估價的5成3、您在北京購房如果是走公積金貸款，是按照首套貸款走，貸款額度是評估價的8成，上限120萬
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舒銳思
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您好，根據您目前的情況，您在北京買房的話可以算做首套房，商業貸款算是二套貸款可以貸5成，如果您符合公積金貸款的條件可以算做首套公積金貸款，最高可貸120萬。滿足公積金貸款的條件如下：1)?借款申請人的公積金在北京繳存；2)?開戶1年以上并且連續12個月足額繳存(近期)；3)?目前在繳存狀態；4)?申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。特殊情況：①二套公積金借款申請人的首套公積金貸款(包括國管公積金貸款和市屬公積金貸款)結清5年之內不能再申請國管公積金貸款；②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。?PS:商貸政策公積金貸款政策
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鄔鵬翼
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如果您商貸的話是按二套買，能貸房屋評估值的六成，利率上浮百分之十；如果您想按首套商貸必須把外地房屋的貸款還清，那樣可以貸房屋評估值的七成，利率可以打85折。公積金是可以按首套計算，但是您要滿足繳存滿一年并在繳存狀態中。
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鄧鴻云
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北京購房，稅費繳納，只要家庭名下在北京無房再買就是首套。北京購房，貸款要查看全國家庭名下沒有還清的貸款，你們外地有未還清的貸款，所以北京貸款算二套，能貸到評估值的5成，利率4.9上浮10%；?????公積金貸款，現在只看在北京名下住房，不看貸款次數和記錄，所以公積金算首套，可以貸8成，最高貸到120萬。能公積金貸款的條件：公積金要在北京繳存處于繳存狀態，要連續繳存滿12個月，還要家庭名下無未還清的公積金貸款和貼息貸款。
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您好您外地是商業貸款的情況下：1，外地商業貸款未還清，北京沒房，算首套購買你外地是公積金貸款的情況下2，外地公積金貸款未還清，北京沒房，商業貸款算首套，公積金拒絕貸款。謝謝采納！
來自外地有房有貸未還清，北京購房算首套還是二套？2017-06-13 -
您好，一般的限購政策都是按照當地的房產，您在北京的房產，不算外地的限購范圍內
來自貸款買的房，正在還貸，在外地再購一套經適房算不算第二套房？2017-06-13 -
你好，你屬于在外地有商貸，上北京買房的情況1、你名下在北京沒有房子，從購房資質的角度來說，來北京買房的話，算是首套。2、你在外地有商業貸款，在北京買房貸款的話，如果用公積金貸款買房，算首套；如果用商業貸款買房的話，算是二
來自外地已購房，在北京再買算二套房嗎？貸款怎么算？2017-06-06 -
北京的限購政策只是針對個人或者家庭在北京登記的房產，其他省市的不算目前北京商業貸款的政策是認貸款記錄不認房，如果您已經還清了貸款，則這次貸款按首次貸款，征信好的話，利率會有折扣。
來自在外地購買一套家庭住房已經還清房貸，賣掉在京買有啥限制？2017-06-12 -
您好：外地的房貸沒有還清，在北京買房貸款算二套，如果想按照首套貸，結清就可以了，不用賣房。商貸只認未結清的貸款，不認房。
來自名下在外地有房貸未還完，在北京買房，算首套還是二套？賣掉呢？2017-05-27
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