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裝修'>北京外埠家庭限購政策：在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證/北京市居住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。所以您如果在京無房就算首套，具體細則如下：希望可以幫到您，望采納，謝謝
首先北京目前的購房政策，是認北京的房和貸，外地未還清的貸款暫時是不計算的，您在北京家庭名下無房和無未還清的住房貸款，在京購房就按首套來算。商業貸款首套的首付比例普通住宅的首付比例不低于35%，非普的首付比例不低于40%，雖然外地的貸款不計算在京購房的貸款次數但是算您的負債，收入證明里面要體現負債的部分。商業貸款房屋的認定套數和貸款成數及貸款利率：公積金貸款首套可以貸款8成，最高貸款120萬，二套貸款8成，最高貸款額為80萬。公積金貸款房屋的認定套數和貸款成數及貸款利率：希望如上回答能夠幫到您，望您能采納，謝謝
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如果您商貸的話是按二套買，能貸房屋評估值的六成，利率上浮百分之十；如果您想按首套商貸必須把外地房屋的貸款還清，那樣可以貸房屋評估值的七成，利率可以打85折。公積金是可以按首套計算，但是您要滿足繳存滿一年并在繳存狀態中。
來自家庭在外地有房貸款中，在北京計劃再購房算一套還是二套2017-05-27 -
930政策以后，北京限購政策：北京戶籍：北京無房算首套，有一房算二套，兩房以上拒貸。外地戶籍：北京無房算首套，有房拒貸。具體細則如下：希望如上答復可以幫到您，望采納，謝謝
來自930政策以后外地有未還清貸款北京購房算二套嗎？2017-06-12 -
您好，很高興能為您解答根據您的描述您是北京戶口是屬于京籍家庭，貸款和房子情況是考核以家庭為單位，您在北京購房可以限購兩套，但是商貸是認貸不認房，在外地未結清的公積金貸款記錄也是計算在內的，也就是說您在北京首次購房商貸是按
來自外地公積貸款未還清，北京買房用商貸算首套還是二套？2017-05-27 -
北京的限購政策只是針對個人或者家庭在北京登記的房產，其他省市的不算目前北京商業貸款的政策是認貸款記錄不認房，如果您已經還清了貸款，則這次貸款按首次貸款，征信好的話，利率會有折扣。
來自在外地購買一套家庭住房已經還清房貸，賣掉在京買有啥限制？2017-06-12 -
如有購房資質的話算二套商業貸款采取認貸不認房的批貸方式，也就是在給您批貸款的時候會參考你在全國內的商品房住宅貸款次數。公積金貸款算首套。公積金貸款貸款總額度最高不超過120萬。
來自外地有房 商業貸款 未還清 北京買房算二套嗎？2017-06-06
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