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您好，您現在如果在裝修'>北京沒有任何房產，那不管貸款按照首套還是二套，繳稅都是按照首套繳稅，下面就不再贅述此問題。一、如果您是打算公積金貸款在北京買房，不看外地的房產和貸款，只看北京是否有房產，有房產算二套，貸款8成，最高80萬，沒有房產算首套，貸款8成，最高120萬。所以外地的房子賣不賣無所謂。二、如果您打算商貸在北京買房(目前北京無房產的情況下)，那需要看您外地房產是什么貸款了，1、如果是公積金貸款未還清，只要征信報告不體現貸款套數，那就沒有影響，可以按照首套購買，貸款7成，繳稅按照首套繳稅。2、如果外地貸款是商貸，那再次使用商貸，就算二套，貸款5成；如果外地房產貸款還清或者賣掉(賣掉的前提就是還清貸款)，那在京使用商貸就是首套，貸款7成。
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您好，前提是天津房子貸款還清、且賣掉。另外您在北京還有一套住房，并且用的是公積金貸款。這樣的情況下除非您是北京戶籍家庭，已婚，符合限購條件，可以再買一套。不過不可以再用公積金，只能用商貸。商貸貸款，二套，只能貸款5成。（
來自外地買房后賣掉回北京買房，使用商貸屬于首套還是二套？2017-06-06 -
可以貸款買房子，外地市住宅類房屋貸款，還是商用房屋貸款，如果住宅類貸款那就得按二套貸款購買房屋，稅費等是按首套。
來自男子在外地有房貸沒還清，其妻可以在北京貸款買房嗎？算首套2017-06-06 -
您好，很高興能為您解答根據您的描述您是北京戶口是屬于京籍家庭，貸款和房子情況是考核以家庭為單位，您在北京購房可以限購兩套，但是商貸是認貸不認房，在外地未結清的公積金貸款記錄也是計算在內的，也就是說您在北京首次購房商貸是按
來自外地公積貸款未還清，北京買房用商貸算首套還是二套？2017-05-27 -
如果您商貸的話是按二套買，能貸房屋評估值的六成，利率上浮百分之十；如果您想按首套商貸必須把外地房屋的貸款還清，那樣可以貸房屋評估值的七成，利率可以打85折。公積金是可以按首套計算，但是您要滿足繳存滿一年并在繳存狀態中。
來自家庭在外地有房貸款中，在北京計劃再購房算一套還是二套2017-05-27 -
如有購房資質的話算二套商業貸款采取認貸不認房的批貸方式，也就是在給您批貸款的時候會參考你在全國內的商品房住宅貸款次數。公積金貸款算首套。公積金貸款貸款總額度最高不超過120萬。
來自外地有房 商業貸款 未還清 北京買房算二套嗎？2017-06-06
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