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您好，您外地的房產以及貸款不影響您裝修'>北京購房首套二套的認定，如果您在北京沒有住房的話，在北京購買住房就算首套；外地住房貸款主要影響您在北京購房貸款首套以及二套的認定。所以請問您是什么貸款？這次準備用什么貸款購房？如果您以前的貸款是公積金貸款的話，那么這次如果還用公積金貸款的話，需要把以前的公積金貸款結清，否則就無法再次用公積金貸款；如果您在北京購房用商業貸款的話，算作二套貸款，最高貸5成，利率上浮10%，既是5.39%。
您好，很高興為您服務！分兩種情況，看您使用公積金貸款還是商業貸款。1.公積金貸款公積金貸款實行認房不認貸款，您在北京是首套房子，可以按照首套執行，貸款8成，上限是120萬，利率按照公積金基準利率3.25%執行。2.商業貸款商業貸款實行的政策是認貸款不認房子，您外地有貸款未還完，在北京買首套房子，但是貸款是按照二套執行，可以貸款5成，利率上浮10%為5.39%。對您的稅費沒有影響。
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您好;公積金組合貸款是認房又認貸的，也就是公積金貸款和商業貸款政策，那個嚴格執行那個。1：外地有貸款未還清的，貸款算二套，本次組合貸款買房，首付5成貸5成，公積金部分最多貸款120萬。稅費政策由于北京無房，可以按照首套住
來自有一套非京商貸住宅的，現在想在北京組合貸款買房的。2017-05-27 -
您好，您外地使用過商貸購買過一套住宅，是有貸款記錄的，所以在京使用商業貸款買住宅算二套。普通住宅首付不低于60%，非普通住宅首付不低于80%；您如果有北京市工作居住證，申請自住房的話需要滿足一定的條件，詳情建議您咨詢申請
來自外地有一套房子，公積金貸款已結清，能否購買北京自住房？2017-06-06 -
主要有以下幾點： 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定
來自北京首套房貸款條件是什么2016-12-22 -
個人(家庭)首套房,首付不低于3成,貸款利率大部分銀行為基準利率。
來自北京首套房貸款政策是什么？2017-05-02 -
一、商業貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬
來自北京首套房貸款條件是什么？2016-07-01
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