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一般來說，房屋出現質量問題的處理辦法因是否為房屋主體結構問題而有所不同。當房屋主體結構有問題的時候，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
首先 看一看是否是房子的質量問題，還是裝修的質量問題，區分責任，如果確屬房子的質量問題，要找開發商解決，因為房子和開發商有買賣關系，商品有問題當然要找賣出商品的人。如果開發商不理睬，可以到當地的建委、消協投訴直至提起訴訟，注意訴訟就一定要有確實的證據，否則白花錢。
第一，如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。
第二，問題就是一些比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由于延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之后發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。
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房屋質量問題可能在交房時就能發現，但更多的情況是交房時很難發現，等到業主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現房屋質量問題的不同處理：1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單
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購房者在交了定金之后卻因各種原因未能與開發商簽訂買賣合同，開發商一般都會因此拒絕返還購房者定金。那么遇到商品房定金糾紛應該怎么辦呢？關于商品房定金糾紛的問題還是要根據具體情況具體分析，今天就跟大家說說商品房定金糾紛應該如
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買房難免會遇到煩心事，一旦商品房建筑質量有問題，那么一定要利用法律的手段維護自己的利益。本文就詳細講解商品房出現建筑質量問題如何索賠。一、商品房主體結構質量不合格的，購房人有權拒收并且解除合同和要求賠償損失。《最高人民法
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土地使用權到期后,提前一年向國土資源局申請繼續使用,經批準后交納一定的土地出讓金,房子還是自己的.現在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔
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開發商逾期辦理房產證的違約狀態的持續，不僅使購房者對房屋的使用受到影響，還可能導致房屋無法出租、抵押或者轉讓，使一些購房者的購房目的無法實現。本案中，合同約定的房產證辦理期限屆滿已經超過一年，而由于開發商的原因，房產證仍
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