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2017外地人上海買房策略是什么?

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提問者:邵端敏| 衡水| 752次瀏覽
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已有4條回答

回答數:48945 | 被采納數:265

一:2017非裝修'>上海戶口的外地人在上海買房的條件對于2017年想在上海買房的外地人來說,需要同時滿足以下三個條件:1:是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;2:是該家庭在滬無房;3:是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。二:長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。三:從目前的情況來看,2017年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。四:關于補繳社保這點,根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納


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回答數:26380 | 被采納數:101

一、單身:限購。
二、家庭:自簽訂買賣合同前一個月開始計算,63個月內滿60個月正常按時繳納的,可購買一套住房。
三、特殊客群
a、本市集體戶口按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
b、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同, 且在有效期,可購買一套住房。
c、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社?;驖M五年個稅,可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房
a、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。


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回答數:36637 | 被采納數:78

2017年外地人在上海買房需要滿足三個條件
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在上海本地無房;
3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社?;騻€稅繳納證明
(一次性補交的不予承認),不能中斷??!
也就是說 購房之日起必須連續繳納5年以上,最起碼5年居住、5年穩定就業。


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回答數:70388 | 被采納數:126

  1),對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有上海市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。
  2),對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。


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