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土地使用權面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。
土地使用權面積是指房屋所占土地面積。
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
一、 ??公攤范圍
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
二、 ??分攤原則
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內；
(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤；
(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
三、公攤計算
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤。
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假設一套使用權房面積56平方米、建成年代為1988年的使用權房，如果能換成產權。首先是樓齡的折舊，按每年折2%計算，那么該套房屋的折舊＝1560元/平方米×56平方米×38%＝33196.80元；然后計算工齡折價，工齡折
來自請問使用權房面積如何計算2015-06-02 -
土地使用權分攤面積是一塊土地上建設的建筑物對土地的使用權進行平均分配的面積，計算面積與樓房的層數與業主數目等有關系。分攤面積有范圍規定，不可超越分攤范圍，分攤面積有電梯井、管道井等。土地使用權分攤面積怎么計算土地使用權分
來自土地使用權分攤面積怎么計算 怎么進行分攤 分攤面積有哪里？2017-06-07 -
根據你的描述告知你的就是其實土地使用權面積是是指該物業所占的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數，其計算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實際建筑面積，希望這回答對你能夠有所幫助！
來自請問土地使用權面積是什么意思？2016-09-10 -
你好!土地使用權面積,就是你所買房產所占的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權。
來自請問土地使用權面積是什么意思誰知道?2016-12-29 -
等于各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。 土地使用權面積的計算方法是:（小區占地總面積/小區總建筑面積）x 你的房屋建筑面積
來自請問土地使用權面積是什么意思2013-09-23
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