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香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的,50年以上的老樓,政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。 每種房子的租期不一樣,如果97年以前落成已到期的,租期續(xù)到2046年,97以后落成的
這個(gè)我只知道一些國(guó)家沒(méi)有有的國(guó)家有年限比如中國(guó)有,房產(chǎn)年限和土地年限是一樣,你說(shuō)的應(yīng)該是土地使用年限。國(guó)外的土地屬于個(gè)人,就是私有的。沒(méi)有年限一說(shuō)、美國(guó)式可以繼承給下一代。
您好,日本沒(méi)有時(shí)間限制的,中國(guó)還得分是住宅還是商業(yè),住宅是70年,商業(yè)是50年,而且并不是從你拿房產(chǎn)證的時(shí)候算起,而是開發(fā)商買地的時(shí)間開始計(jì)算年限的。 希望可以幫到您。
房屋的土地使用年限,在房產(chǎn)交易中一般不是影響價(jià)格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時(shí)間從開發(fā)商取得土地時(shí)算起. 目前國(guó)家對(duì)使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見(jiàn),可以自動(dòng)延續(xù),付一定的土地出讓
土地情況是否清晰,二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無(wú)償使用,政府可無(wú)償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限,如果一個(gè)房屋的土地使用