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房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？
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一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
賣方
營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免)
個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花稅0.05%)
土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
買方
契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方
(90平方以上要交印花稅0.05%)
登記費(fèi)50元每人
您好，給你說下 過戶費(fèi)用=個(gè)稅+契稅+營業(yè)稅+土地收益金+評估費(fèi)+雜費(fèi)
評估總價(jià)不等于房東的賣價(jià)，這個(gè)每個(gè)區(qū)域都有規(guī)定的評估單價(jià)。
評估單價(jià)乘以面積=評估總價(jià)
過戶費(fèi)用這個(gè)根據(jù)您和房東的情況來定的，
你是首次購房 契稅= 評估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價(jià)的3%)，
你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是 評估總價(jià)的1.5%)
此房有營業(yè)稅=評估總價(jià)的5.8%
是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用
雜費(fèi)就是幾百
你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！
一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：
房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
中原地產(chǎn) 為你解答
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、核檔費(fèi)：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
過戶
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平房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用和商品房過戶一樣，需要房產(chǎn)證賣方的結(jié)婚證，戶口本，身份證，費(fèi)用看你買的房子滿了5年沒有，如果滿了5年的就沒有營業(yè)稅，還要看你買房子的面積大小，90平米一下的是1%契稅，90-144一下是1.5%，144
來自問一問平房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少2017-12-23 -
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀： 3、 交易費(fèi)：3元/平方米
來自有誰可以說一下辦房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少2016-11-09 -
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營業(yè)稅加個(gè)稅6.5%
來自房產(chǎn)證是2016年的過戶費(fèi)用是多少，怎么計(jì)算？2016-12-29 -
二手房過戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的:1、稅金（稅務(wù)局收取）：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收取）：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)
來自84平方房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？父母過戶房屋給子女是不是免費(fèi)的？2016-12-29 -
以買賣的方式過戶(房屋買賣手續(xù)費(fèi))這種方式直接到房產(chǎn)交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免)和20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房價(jià)的1%)。以贈與的方式過戶(房屋贈與手續(xù)費(fèi))贈
來自贈與房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，稅率是多少？2016-12-29
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