拆遷房屋簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書是辦理房產(chǎn)證的重要憑據(jù)，通常情況下原簽訂協(xié)議的人就是房屋所有權(quán)人，在辦理產(chǎn)權(quán)證時不可以變更名字。 　　但有特殊情況時變更名字需履行法定手續(xù)，比如在辦理產(chǎn)權(quán)證時房屋的產(chǎn)權(quán)人已過世，這就需他的繼承

購買二手在供的未辦房產(chǎn)證的房子，本身就存在風(fēng)險，按照深圳的相關(guān)規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子是不允許上市交易的。如果實在覺得這房子比較中意，買賣雙方也同意，在取得房產(chǎn)證之后，約定好產(chǎn)權(quán)過戶日期，也可以簽定房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同，在合

購房未辦理房產(chǎn)證（夫妻二人），現(xiàn)離婚，房產(chǎn)判男方，需要辦理過戶。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

更名，和逾期辦證是兩回事 只要還沒有提交辦房產(chǎn)證的材料，還是有改購房合同的可能性的，具體要喝開發(fā)商談，可能托關(guān)系花錢之類的，有些大的正規(guī)的開發(fā)商確實是規(guī)定不允許該合同，也就是更名； 逾期辦證就是另一回事了，看你們當(dāng)初

房產(chǎn)證未辦理合同變更 　　首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。 　　其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的