請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
如果該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，不是不能交易買(mǎi)賣(mài)，但是買(mǎi)家會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，那就是如果拆遷的話，補(bǔ)償方面有的拆遷辦是不認(rèn)可購(gòu)房合同的，只認(rèn)可房產(chǎn)證。就算是做了公證，如果拆遷辦有自己的規(guī)定的話，怕也不會(huì)認(rèn)可。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可是風(fēng)險(xiǎn)多多，謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎。
如果該房屋有房產(chǎn)證正在辦理，還沒(méi)辦出來(lái)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方可先簽署購(gòu)房合同，約定待房產(chǎn)證辦到原業(yè)主名下后原業(yè)主立即過(guò)戶給買(mǎi)方，雖然可能會(huì)有房產(chǎn)稅，但是有房產(chǎn)證的房子畢竟對(duì)買(mǎi)方的權(quán)益是一種保障，花這個(gè)錢(qián)還是值得的。
沒(méi)辦證的房產(chǎn)如果要交易的話，建議查詢一下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)；一方面是了解該房產(chǎn)的合同是否已經(jīng)備案，另一方面需要了解一下是否允許合同過(guò)戶；這兩個(gè)方面的情況有任何一個(gè)的答案是負(fù)面的，那么就要小心了，建議不買(mǎi)為佳。
沒(méi)有房產(chǎn)證，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效性，只不過(guò)房產(chǎn)新規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下不能辦理過(guò)戶，可以等到房產(chǎn)證下來(lái)后過(guò)戶。果你們雙方有協(xié)議，不論協(xié)議的內(nèi)容，只要不違法，就按照協(xié)議執(zhí)行。希望我的回答能幫助到您。
房產(chǎn)證未滿2年能賣(mài)嗎
房產(chǎn)證辦理進(jìn)度
未辦理房產(chǎn)證的房子轉(zhuǎn)賣(mài)
睡什么床好
沙發(fā)床什么品牌好
睡什么床墊好
冰箱那個(gè)牌子好
地板那個(gè)牌子好
空調(diào)那個(gè)牌子好
石家莊品界國(guó)際裝飾
-
拆遷房屋簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是辦理房產(chǎn)證的重要憑據(jù)，通常情況下原簽訂協(xié)議的人就是房屋所有權(quán)人，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不可以變更名字。 但有特殊情況時(shí)變更名字需履行法定手續(xù)，比如在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)人已過(guò)世，這就需他的繼承
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)新房未辦理房產(chǎn)證過(guò)戶如何更名?2016-05-21 -
一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)
來(lái)自親們，房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證咋辦理2017-10-16 -
一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到
來(lái)自房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證怎么辦理2015-09-14 -
在房主那辦二手房水電賬號(hào)的過(guò)戶具體辦理流程如下：1、結(jié)清原房主全部的水、電費(fèi)；2、帶新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳、電業(yè)局營(yíng)業(yè)廳直接辦理過(guò)戶更名。希望我的回答對(duì)您有所幫助。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)新房未辦理房產(chǎn)證過(guò)戶如何更名?要怎么辦理？2016-12-29 -
如果不能辦理房產(chǎn)證，那么從法律角度考慮，無(wú)法證明該房產(chǎn)是屬于你的，因此盡量辦理房產(chǎn)證，維護(hù)自身權(quán)益。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使
來(lái)自買(mǎi)了房子房產(chǎn)證未辦理會(huì)怎么樣？2016-10-14
微信公眾號(hào)
土巴兔APP