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商業用房房產稅計算(一)商業用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業店面(在商業街那塊)，買完之后還需要交納哪些稅費？解析：1.貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2.如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)3.如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)(二)一整棟的商業用房(一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型)怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產稅。關鍵是1層和上面的價值怎么區分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產稅。(房產稅的計算方法同上)
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
1、個人房產稅稅收計算方法
從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
2、個人房產稅征收稅率
按房產余值計征的，年稅率為1.2%。
按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。
房產稅如下：
(1)契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7％)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
(2)印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
(3)營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
(4)城建稅。營業稅的7%
(5)教育費附加稅。營業稅的3%
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對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%
來自上海商住兩用房房產稅怎么計算？2017-05-12 -
房產稅暫行條例第五條第四款規定“個人所有非營業用的房產”免征房產稅，《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納
來自想了解下物業用房繳納房產稅嗎2017-08-03 -
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅自1986年10月1日開始征收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業，所以有征稅依據。 上述稅務
來自商住兩用房要不要繳房產稅？2015-05-15 -
你好，2017年，上海的房產稅應稅臨界價格調整為51820元/㎡，比2016年43002元/㎡上調了8818元/㎡。房產稅的計算方法是這樣的：房屋合同價(稅務核定價)×70%×稅率。房價≤51820元/平，稅率為0.4%
來自2017上海商業用房房產稅怎么收取？2017-04-17 -
如果有長期居住證（人才引進的）可以不用交，如果是從業類的需滿三年后可以不交房產稅，不滿三年需要一直交納，滿三年后可以申請退還給你的。如果沒有居住證是要一直交的，直到上海出臺新的政策說不用交為止
來自上海商業用房房產稅要交多少年的？2016-04-14
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