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公積金貸款買現房流程是什么樣的?

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提問者:茅宏儒| 來賓| 725次瀏覽
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已有1條回答

劉量960175433
回答數:1832 | 被采納數:0

一、貸款咨詢
借款申請人向所購房屋指定的住房公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領取相關資料填寫。

二、提交資料

1、《一手房個人住房公積金貸款資料》;

2、借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證原件(或單身證明)、收入證明原件及復印件;

3、經房產部門備案的購房合同原件及首付款收據的原件及復印件;

4、借款人住房公積金的繳存證明。

5、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

需注意的是,以上復印件最少準備4份,以免出現資料不足的窘境。

三、簽訂合同

貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報住房公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

四、辦理抵押

由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

五、貸款發放

由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

六、按月還款

自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

七、注銷抵押

借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。此時,住房公積金貸款流程已經全部結束。

  綜上所述,以上就是消費者購買一手房申請公積金貸款的相關流程。值得注意的是,以上一手房需是現房,才能辦理抵押申請;如果是期房的話,辦理流程會有所同,需提前咨詢當地住房公積金中心。


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