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申請購房貸款有何條件?房貸申請遲遲批不下來的原因有哪些?

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提問者:童睿聰| 宿州| 735次瀏覽
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已有1條回答

齊丹丹
回答數:3786 | 被采納數:0

現在,購房貸款有多火爆就不需要小編多說了,購房者為了緩解全款買房的壓力,會向銀行申請貸款買房,不過,雖然現在申請房貸的朋友比較多,可并不意味著就可以順利獲貸。那么,申請購房貸款有何條件?1.必須持有合法的戶口簿(不限本市戶口)、身份證或者營業執照、法人代表證明或合法居留證、護照。2.購買銀行指定發展商的商品房。3.在銀行開立存款專戶,按銀行要求存入一部分金額。4.同開發商簽訂合法有效的購房合同、協議和其他證明文件。5.同意將所購房產作為貸款抵押物。6.愿意履行貸款合同的全部條款。7.同意銀行規定的相關(其他)條件。房貸申請遲遲批不下來的原因有哪些?1.個人信用記錄,申請房貸的時候,銀行首先會查看借款人的個人信用報告,若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況,那么借款人的房貸申請多半會遭拒。2.還款能力,除了個人信用記錄以外,銀行還會著重審核借款人的還款能力,若負債過大,或收入、工作不穩定,都將影響房貸的審批。3.首付款,根據銀行要求,申請房貸的客戶需要要有一定比例的首付款。購房前需要先咨詢清楚該房屋是否可以進行按揭貸款,然后,準備好相關的申請材料,按照房屋按揭貸款的程序要求進行辦理。因各地的相關政策略有不同,所以,在購房前應該到當地的房產管理部門進行咨詢了解。


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