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貸款，對于現在的人來說并不是什么新鮮事兒，因為在咱們的日常生活中，很多時候都需要涉及到貸款，例如咱們創業可以申請貸款，咱們買房也可以申請貸款，而在買房中涉及到最多的貸款，便是住房抵押貸款。那么住房抵押貸款與按揭貸款的區別是什么？抵押貸款要注意哪些問題？一、住房抵押貸款與按揭貸款的區別是什么？1.按揭和抵押在法律上的區別按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有權益不同。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移。抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。2.目的及運作上的差異按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區別。二、抵押貸款抵押時要注意哪些問題？付款方式及期限和相關違約責任需要辦理住房抵押貸款的購房者，一般都是購房者提供相關資料，由開發商具體辦理貸款手續。購房者應該注意，要在合同中對按揭由誰負責這項進行明確約定，同時明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，購房者不承擔逾期付款責任。合同中需要明確，是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，沒有約定按揭由誰負責，不能導致購房者最終承擔逾期付款的責任。否則即使開發商有嚴重違約行為，購房者也將因理虧而不好去維權。面積差異要注意不良開發商一般會在最終房屋面積核算中和測繪單位串通一氣，增加購房者的公攤面積，讓套內建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，這樣可以讓購房者多付款。對此，購房者可以在合同中約定，產權登記面積大于合同約定面積時，無論是否在3%以內，超出部分的房價款均由開發商承擔，產權歸購房者。不隨意在開發商的補充協議上簽字開發商提供的補充協議一定要看清楚。有的開發商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。不管是使用抵押貸款抵押還是使用按揭貸款，咱們都需要清楚的知道，房子對于家庭來說是一輩子的事兒，更與咱們幾十年的經濟是直接掛鉤的，如何在各種貸款方式中選擇更優更適合自己的方式才是最佳的評判標準。
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意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被
來自抵押貸款和按揭貸款的區別是什么？感覺比較重要2016-12-29 -
你好，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。
來自2手房抵押貸款和抵押貸款的區別是什么？2017-10-18 -
按揭貸款是在購買過程中做貸款，買方只要在過戶前支付首付款就可以了，抵押貸款是在過戶后的貸款，而且需要提供合理的用途，貸款年限最長可以做到10到15年。 對于買房首選肯定是按揭貸款，但對于二套住房的客戶全款買下房之后做抵
來自住房抵押貸款與按揭貸款有什么區別？2016-11-28 -
貸款可以分多種，可以找一些辦理貸款的公司辦理無抵押貸款。但是，感覺風險比較大。更多人貸款的時候會選擇抵押貸款。那么，什么是抵押貸款？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品來保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式，貸
來自什么是抵押貸款？房屋抵押貸款與房屋按揭貸款有什么區別？2017-06-01 -
,按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權收走房屋。住房抵押是指債務人或第三人(抵押人)以其合
來自住房按揭抵押貸款的區別是啥？2015-11-12
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