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用房屋抵押銀行貸款要滿足什么條件?買房抵押貸款流程是怎樣的?

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提問者:梅珉瑤| 蘭州| 609次瀏覽
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已有1條回答

祁晶靈
回答數:2826 | 被采納數:0

用房屋作為抵押去銀行貸款一般需要符合身份要求、經濟能力、具備有效合同和有效擔保等多種條件,辦理貸款的流程也不是很難,只要進行一些步驟很快就能拿到貸款了。一、房屋抵押貸款要滿足什么條件?1.有合法的身份;2.具有穩定的經濟收入,有能力去償還貸款本息,無不良信用記錄;3.具有合法有效的購房合同;4.用新購住房作最高額抵押的,須具有合法并且有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;5.已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;6.能夠提供貸款行認可的有效擔保;7.貸款行規定的其他條件。二、房屋抵押銀行貸款流程怎么樣的?1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。如果你已經滿足了房屋抵押銀行貸款的這些條件,就可以按照上面的抵押流程,一步步進行,相信會快就解決了。


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