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各地房價的不斷高漲仍然阻擋不了人們買房子的熱情,然而對于高昂的房價,大部分人都只能選擇貸款來圓自己的有房夢,在這種形式下,貸款買房一度成為一種流行。那么個人如何辦理買房貸款呢？有哪些流程呢？1.申請買房貸款人的條件 各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人,并滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應為高于購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。2.申請所需證件 在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。3.個人貸款額度 個人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準),貸款期限最長可達30年。4.償還方式選擇 在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先征得貸款人同意,并辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種: 1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。5.房貸質押和抵押 可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類: (一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權; (二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。希望看完了本文會讓正在準備辦理一手房貸款的房貸借款人有所收獲。
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幫你理一下思路：首先你要打電話問上海公積金管理中心，如果要辦理轉出，需要什么手續，各地政策都不一樣，這個步驟不能少。然后根據上海的要求，跟新公司提出需要什么手續，讓他們出具。辦理轉移手續和進入新公司是不沖突的，新公司如果
來自分期買房需要什么手續？辦理貸款的流程是什么？2016-12-23 -
首先是沒有公積金怎么辦理貸款：你就只能選擇商業貸款了，可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。首付需要多少：你可以自己算一下，因為你沒有提供面積，和房子的所在城市，一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說：2
來自天津公積金貸款怎么辦理，外地人在天津買房貸款的流程是什么？2016-12-23 -
外地人辦理買房貸款，從貸款條件上來看，外地人和本地購房者是沒有差別的。只要你有一定的經濟能力就可以申請了。??第三點，就是買房貸款分為公積金貸款、商業貸款。對于外地人辦理買房貸款的情況，他們只能選擇商業貸款，由于外地人的
來自上海外地人買房貸款的辦理方法是什么？2016-12-29 -
珠海公積金貸款買房辦理流程： （1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領?。? （2）個人住房公積金存折（補登到最新六個月繳存記錄）； （3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、
來自珠海公積金貸款買房辦理流程是什么？2015-09-15 -
你好，首先公積金要連續交夠10個月，不可以斷交，補交也是不可以的。然后準備好購房合同和個人資料、公積金繳費記錄去公積金貸款處理中心辦理，按照流程填表就行了。這個過程需要審核，審核好了會有人給你打電話，或者自己打電話問一下
來自珠海公積金貸款買房辦理流程是什么？2016-10-05
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