已有1條回答
顧典雅
回答數：3509 | 被采納數：0
二者計算方式相同，只是新房以市場價為準，二手房以房子評估值為準。1、新房首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×i(i為貸款成數，首次貸款額度最高可達80%)2、二手房首付款=實際成交價-客戶貸款額貸款額=房子評估值×i%(i為貸款成數，首次貸款額度最高可達80%)如果二手房想要用公積金貸款，需要查看(首套)公積金最高貸款比例為：1.所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款比例不超過房屋評估價的70%；2.所購房屋建成時間在11―20年(含20年)，貸款比例不超過房屋評估價的60%；3.所購房屋建成時間在21―30年(含30年)以內，貸款比例不超過房屋評估價的50%。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
如您買的是新樓盤，直接用房價*20%或30%（首套），二套則首付60%。如果是公積金貸則20%如果買的是二手房，商業貸款用此房的評估價*30%，如果是公積金貸則首付20%。二套則付60%區別：新房是看成交價，二手房則看評
來自買二手房付首付怎么付？長沙新房首付比例？2016-12-22 -
新房和二手房首付比例有什么不同?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然后根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核 貸款買房子
來自新房和二手房首付比例有什么不同?2017-06-09 -
不同地區的首付比例是不一樣的，不同房產的首付也是不一樣的，一般新房首付都是30%，二手房60%，也有的公積金貸款不分新房和二手房的都是20%，具體的可以關注當地房產政策，希望我的回答對你有幫助。
來自新房和二手房首付比例有什么不同?首付是多少？2016-12-22 -
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，
來自買二手房貸款下不來怎么解決，買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP