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組合貸款是怎么回事

組合貸款是怎么回事,是不是 一個房子 我可以貸兩筆錢出來,比如120萬的房子 我公積金貸80萬 ,然后商貸50萬,可以這么干么?
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提問者:喻嘉瑞| 邢臺| 566次瀏覽
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已有1條回答

項德元
回答數:5236 | 被采納數:0

二手房的話不是按照房子的成家價來計算的,組合貸款是貸評估價的7成。首先要先確定這一套房子總的貸款金額。舉例:一套報價400萬的房子,它的評估值在85%左右(根據房子的新舊,位置等具體情況),首套的情況下(名下無未還清的購房貸款,裝修'>北京無住房)而組合貸款的貸款總額為評估值的7成組合貸款總額=房價×85%×70%,也就是說您買的這套房子貸款的上限就是這么多,接下來就是您公積金需要帶多少錢,剩下的就商業貸款的。比如您的貸款上限為230萬,根據您的公積金繳存您的公積金可以貸款80萬,剩下的150萬就是商業貸款部分了。前提是您的收入證明和銀行流水可以覆蓋月還款的兩倍。


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