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不是借款人只要有房產(chǎn)證就可以辦貸款。通常情況下,為證明自己的還款能力降低貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的風(fēng)險(xiǎn),一般還要求借款人提供收入證明材料或者半年銀行穩(wěn)定的銀行流水;辦理房產(chǎn)證抵押貸款,借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的條件也會(huì)有
1房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn),如果有第三人共有,則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書; 2在提供的婚姻關(guān)系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身,則需要提供離婚后未再婚證明;
一、房屋抵押消費(fèi)貸款成本較高房屋抵押消費(fèi)貸款的貸款成本,遠(yuǎn)高于房屋按揭貸款。首先,房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準(zhǔn)利率上浮10%,而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消費(fèi)貸款辦理過程中,
一般是這個(gè)樣子的,在抵押貸款中,抵押當(dāng)事人―――銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到公司所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證,銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料
在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30 日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:(l)民間