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辦理住房抵押貸款，不僅可以使借款人固定的資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流，而且還具有較高的信貸的額度，利率比較低。因此，它已成為了一種自然的方式對(duì)于廣大的借款人。然而，住房抵押貸款必須要進(jìn)行住房估價(jià)、抵押登記程序等。具體的流程你知道嗎？一、住房抵押貸款的要求：1.住房按揭貸款的要求，住房在20年內(nèi)；2.房屋面積大于50平方米；3.住房必須具備較強(qiáng)的現(xiàn)金能力；4.住房抵押貸款金額的70%的住房評(píng)估的價(jià)值；5.貸款期限最長(zhǎng)的新房貸款不超過(guò)30年，不超過(guò)20年的二手房；6.貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，同檔次貸款利率；7.一般“年齡+借款者不得超過(guò)60歲”。二、不符合條件的住房抵押貸款不管是什么情況，去國(guó)外，做生意，想買一個(gè)新房子，住房抵押貸款作為一個(gè)很好的渠道，因此要申請(qǐng)住房按揭貸款，但實(shí)際上它不是所有的房子都可以申請(qǐng)按揭貸款。例如：沒有滿5年的住房，是不是為按揭貸款。在實(shí)際的過(guò)程中，除了這一個(gè)還有很多東西無(wú)法處理的抵押貸款，下面介紹三種：1.貸款不解決住房抵押貸款條件不滿足如果沒有真正的貸款解決，即是說(shuō)它屬于抵押貸款，或者說(shuō)它是抵押貸款，那么銀行就不給了，因?yàn)樗麄儾荒茉侔唇乙淮尉头孔樱@是不合理的。2.部分購(gòu)房人不符合條件的住房抵押貸款認(rèn)購(gòu)的部分原因是認(rèn)購(gòu)。這部分可以理解這一部分：一是房子已經(jīng)購(gòu)買，但無(wú)法上市證明；和一個(gè)是房子已經(jīng)購(gòu)買，但沒有購(gòu)買協(xié)議。這兩者是購(gòu)買的一部分。3.未取得房產(chǎn)證不符合條件的住房抵押貸款提交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下(也要求銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的水、工作證、信用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果有房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款需要，需要提供材料：營(yíng)業(yè)證、開戶許可證、企業(yè)資金核查報(bào)告書、企業(yè)購(gòu)買和銷售合同、近六個(gè)月的水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表及近一半的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)(根據(jù)不同銀行有不同的材料)。 這是一個(gè)非常重要的部分房地產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程，因?yàn)樵S多客戶急需的錢，如果你可以提前準(zhǔn)備這些材料，將節(jié)省大量的麻煩。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品來(lái)保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式，貸款到期，借款者必須如數(shù)的歸還，否則銀行有權(quán)來(lái)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償住房抵押貸款的要求：1.對(duì)貸款人的要求的條件：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。2.對(duì)房屋要求的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。因?yàn)椴蛔鲎》堪唇屹J款外的其他貸款流程，所以詳情建議您可以咨詢具體的銀行；希望可以幫到您，望采納希望可以幫到您，望采納
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你好！按照以下步驟 房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料: （1）房產(chǎn)證 （2）權(quán)利人及配偶的身份證 （3）權(quán)利人及配偶的戶口本 （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) （5）收入證明和近半年貸款人的收入
來(lái)自房屋貸款抵押要怎么辦理？2016-08-31 -
根據(jù)《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款必須具備以下條件： (5)對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住住房的貸款，借款人的
來(lái)自請(qǐng)問建設(shè)房屋抵押貸款怎么辦理？2016-06-29 -
不知道，你上網(wǎng)查一下吧
來(lái)自農(nóng)村房屋抵押貸款怎么辦理2014-06-01 -
一、住房抵押貸款申請(qǐng)條件 二、住房抵押貸款辦理流程 三、住房抵押貸款利息算法 具體情況需要到相應(yīng)的銀行咨詢了解，.證件齊全就快，每個(gè)銀行都可以辦理
來(lái)自大連市房屋抵押貸款應(yīng)該怎么辦理？2017-07-30 -
抵押房屋貸款從貸款期限來(lái)說(shuō)可以分為長(zhǎng)期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低于一年的稱為短期貸款，此種貸款銀行不予受理，業(yè)主可通過(guò)擔(dān)保公司或民間借貸的形式來(lái)辦理；貸款期限長(zhǎng)于一年的，業(yè)主可備齊資料去相關(guān)銀行申請(qǐng)辦理，如果個(gè)人資質(zhì)
來(lái)自房屋消費(fèi)抵押貸款哪位知道怎么辦理？2016-10-16
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