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董芳蕤
回答數：3696 | 被采納數：0
首先您要有購房資質，需要在北京近期連續60個月的社保或者納稅，限購一套。如果您有北京市工作居住證的話也是可以的，單身限購一套，家庭限購兩套。現在資質審核是按照家庭來審核，如果您的愛人有資質也是可以購買的。 現在的政策是認房認貸，如果您家庭名下北京無房，在全國范圍內沒有未還清的住房貸款和貸款的記錄的話是算首套的，首付35%(特別注意：結清的貸款記錄也不能有) 和信任
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袁紅葉
回答數：2236 | 被采納數：0
您好： 很高興為您服務，根據您的描述您外地有套全款購買的住宅，北京無房有購房資質，根據北京目前的政策您在北京貸款或者全款買房算首套。政策：客戶資質審核中，何為認房？如果客戶在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋？房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷，網簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅，建委規劃立項中體現為非住宅項目的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)。客戶在外地名下有房屋不影響其在北京購房資質。
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楊平樂
回答數：2555 | 被采納數：2
根據北京目前的新政策，您的情況在北京買房，公積金貸款或者商貸均屬于首套的。商貸是認貸又認房，“房”是看家庭名下北京的住宅，“貸”是看全國貸款(不論是否已還清，如果再買，還是按二套算)。公積金是認房不認貸，“房”也是看家庭名下北京的住宅。望采納，謝謝
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您好，北京無房產，外地有貸款，北京購房算首套.
來自外地房產有貸款，北京購房是否算首套？2017-06-12 -
您好，目前公積金首套以及二套的認定標準是只認家庭名下在北京的房產套數，如果家庭名下在北京無住房，那么公積金貸款算首套最高可以貸120萬；如果您家庭名下在北京有一套住房，那么再用公積金貸款算二套，最高80萬；如果家庭名下有
來自外地購房提取過北京公積金，在北京再按公積金貸款買算首套嗎？2017-05-27 -
您好： 北京戶籍夫妻外地有未結清的商貸，回京后，北京無房用公積金貸款算首套，公積金認房不認貸；如果再用商貸算二套，商貸認貸不認房。
來自外地商貸有房回京購房算首套嗎？2017-06-06 -
在外地有住房貸款或者貸款記錄，北京再買房使用商業貸款屬于二套，具體政策如下：希望如上答復可以幫到您，望采納，謝謝~
來自外地有貸款，北京買首套房，算首套嗎？2017-06-06 -
您好，北京現在的政策是“認房認貸”認房指的是北京的住宅類房產，認貸指的是全國的貸款記錄，您的情況外地有貸款記錄，再在北京買房貸款算二套了，，祝您生活愉快
來自北京無房，外地有貸款記錄，在北京買房申請公積金貸款算首套嗎？2017-06-14
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