名下有房二套房是怎么算
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很高興為您服務您再買一套的話是不能用您老公的公積金貸款的，商貸算二套，可以貸房屋評估值的5成，貸款利率上浮10%，現在基準利率是4.9%。如果您把現在這套房子賣掉，再買的話就是首套了，可以用公積金貸款，首套可以貸房屋評估值的8成，上限120萬，商貸的話可以貸房屋評估值的7成。您賣房之前必須把之前未結清的公積金貸款還清。希望我的回答能夠幫到您
您好：①您家庭名下有一套公積金購買的房子貸款還未還清的沒有辦法繼續使用公積金。②還清后可以再次使用公積金貸款買房公積金貸款買算二套，可貸款8成，上限80萬，基準利率3.25的基礎上上浮1.1倍是3.575。③如果不還清名下的公積金貸款，再次使用商業貸款購買算二套，可貸款5成，基準利率4.9的基礎上上浮1.1倍是5.39。④如果您把名下的房子貸款還清后出售掉，再次買房公積金貸款可貸8成，上限120萬，利率是基準3.25；再次買房商業貸款可貸7成，利率是基準利率4.9%，貸款資質良好的情況部分銀行會有相應的折扣；或者是組合貸可以貸出7成一部分是公積金120萬、其他的是商貸。希望這些可以給到您幫助！望采納！！！
不可以，公積金貸款的前提條件就是夫妻雙方名下要無未還清的公積金貸款才可以再用公積金貸款；算二套，名下有一次貸款未還清算二套，銀行一般都以征信為主；二套商貸只能貸評估值的5成；如果把房子賣了就算首套了，名下無房無貸，可以用公積金貸款，首套上限貸到120萬。
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你好，您是外地戶口，如果您配偶也是外地戶口，并且你們沒有工作居住證的情況下，必須先賣掉房子，才有資格再次購房，而且從交易環節來講，一般來講，先賣掉再購買，繳納稅費的成本會較低。望采納。
來自外地人名下有一套房，換房要怎么操作？2017-06-12 -
您好? ? 您描述家庭名下有一套安置房，從實際情況看您是擁有房產的，再次購房應該按照二套計算。? ? 但是，在實際操作過程中，有些安置房是不體現網簽數據的，沒有在北京城鄉建設委員會備案，而地方稅務部門和地方建委調取首套和
來自你好 名下有一套安置房 如果再買一套算二套房嗎？2017-06-06 -
。如果09年購買的住房是位于北京的，再次在京購房，無論是否貸款均為二套，普通住房，商貸5成，公積金8成，上限80萬。如果09年購買的住房是北京以外的，再次在京購房，則為首套。
來自名下有一套房且貸款已結清，現在買房算首套還是二套？2017-05-27 -
算是二套房的，你第一次買房既然能走銀行貸款，說明是具有房產證的商品房，在房管局有查證的。但是房管局有關房產記錄是有區域性限制的，如果房管局沒有全國聯網，這個是有可能查不出來的，也就是說你在北京是很有可能開出無房證明的，但
來自外地有房算二套房嗎？2015-05-16 -
據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
來自父母名下有住房，以未成年子女名義再購房算第二套房嗎？2016-12-29
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