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首套房首付提高后影響網(wǎng)簽價(jià)格么?

網(wǎng)簽價(jià)格是不是貸款金額除以0.65了?
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提問者:王高昂| 嘉興| 773次瀏覽
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已有2條回答

韋姮娥
回答數(shù):2859 | 被采納數(shù):0

您好,您是首套房貸款,首付提高了也就是您要貸款的額度少了,貸款金額少了您的網(wǎng)簽價(jià)格也可以做相應(yīng)的減少,也可以不變,因?yàn)槭滋踪J款是網(wǎng)簽價(jià)(評(píng)估值大于網(wǎng)簽價(jià))乘以65%等于貸款額。


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林芬馥
回答數(shù):2756 | 被采納數(shù):0

您好,新政策后可以這么計(jì)算,前提是不能低于最低過戶指導(dǎo)價(jià)。大前提:以購房人家庭為單位考察住房及貸款,不考慮非購房人家庭的共同借款人家庭的住房及貸款。 裝修'>北京無房: 無未結(jié)清住房貸款,首套。 外地有一筆未結(jié)清住房貸款,首套。(需證明貸款為外地貸款) 有兩筆及以上未結(jié)清房貸(無論北京外地),拒貸。 北京有房,且僅有一套(無論有無貸款或是否結(jié)清),二套。(僅限已婚家庭) 北京有兩套及以上住房,限購也限貸。 首套普通住房首付35%,首套非普通住房首付40%,利率最低八五折。 二套普通住房首付50%,二套非普通住房首付70%,利率最低1.1倍。 案例1:北京有一套住房(全款或已結(jié)清),外地有一筆未結(jié)清住房貸款,可按二套貸款。 公房都算普通住房(成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)),不考慮面積、價(jià)格、容積率,首付35%(首套)或50%(二套)。(二手房貸款按此掌握) 政策性住房(自住、限價(jià))首付30%。


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