賣房，中介說等銀行給買家放貸款后就可過戶,怎樣規避風險？
我正在北京賣房子，對方首付一部分是要貸款的，中介說等銀行批準了買家的貸款就可以過戶,我該怎樣規避風險？
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韋光輝
回答數：3703 | 被采納數：1
您好！如果銀行出具了批貸函的話，就可以去過戶了，批貸函就是銀行批準了貸款，您只需要確認下批貸函的金額是否正確就可以了，等過完戶，客戶的房本就會送去銀行抵押，給您放貸款的錢，這個中介都會幫您辦理好的。
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梅珉瑤
回答數：3345 | 被采納數：0
您好，客戶貸款買房的現象比較普遍，關于貸款的流程簡單來說是，在銀行確認批貸后辦理過戶，取得新房本后送去銀行作抵押，抵押完畢銀行給業主放尾款。要想規避風險，首先在過戶前必須要做首付款資金監管，客戶將首付款足額存入監管賬戶并凍結。其次，銀行批貸成功會出具批貸函，過戶前要求中介出示銀行的批貸函。這樣能最大限度保證過戶后拿到全部售房款。在交易中，中介負有保證交易安全的責任，建議您通過大品牌中介公司成交，對您的房款更有保障。希望以上對您有所幫助，望采納！
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