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關于過戶的一些問題

我和前妻離婚,兒子由前妻監護,兒子還有半年多滿18周歲。離婚協議約定有一套海淀區房改房過戶給兒子,現前妻名下有一套房,我名下有二套房。請問現在是否可以辦理過戶手續?還是要等孩子18歲后辦理過戶?過戶的流程和稅費多少?謝謝!
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提問者:廉春華| 丹東| 568次瀏覽
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已有2條回答

駱睿思
回答數:4116 | 被采納數:0

得等到您兒子滿18周歲的時候,才能過戶給他,因為現在你們的情況家庭為單位都是限購狀態。過戶流程等您孩子滿18歲,做購房資質審核,審核通過后就可以網簽交稅過戶,不過您如果方便可以把您想過戶給兒子的房子的情況告訴我,我看看根據房子的情況您是走買賣手續合適,還是走贈予手續合適。


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齊浦和
回答數:3320 | 被采納數:0

您必須要等到您孩子滿18歲之后才能走贈予,房子過戶給您兒子,贈與房子需要受贈人提交購房資質,然后簽訂贈與協議,在直系親屬處做親屬公證,最后到建委繳稅,辦理產權轉移登記,需要繳納契稅、印花稅和工本費,希望我的回答能幫到您,期待采納。


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