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請問1室56.8平米兩限房交納35%的土地出讓金是多少錢？
請問1室1廳56.8平米兩限房交納35%的土地出讓金是多少錢？
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湯成雙
回答數(shù)：5997 | 被采納數(shù)：1
您好，要看您這次網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))與購買價(jià)的差額是多少，滿五年上市交易的兩限房征收35%差額的土地溢價(jià)款。
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鄒沙雨
回答數(shù)：4441 | 被采納數(shù)：1
您好，和經(jīng)適房一樣，裝修'>北京兩限房也要求購房者5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房將繼續(xù)用作兩限房向符合條件的家庭供應(yīng)。若您放棄回購，滿5年后若轉(zhuǎn)讓所購兩限房，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和北京限價(jià)商品住房差價(jià)的35%交納土地收益等價(jià)款。該比例并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況適時(shí)調(diào)整。繳稅基數(shù)的認(rèn)定：以網(wǎng)簽價(jià)格計(jì)算，如果網(wǎng)簽價(jià)格低于過戶指導(dǎo)價(jià)，過戶指導(dǎo)價(jià)作為繳稅基數(shù)(如果網(wǎng)簽價(jià)格低于過戶指導(dǎo)價(jià)，需重新做網(wǎng)簽，調(diào)整網(wǎng)簽價(jià)格，部分城區(qū)可以不重新做網(wǎng)簽而只按照過戶指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行繳稅)。希望如上答復(fù)可以幫助到您，也希望您能采納我的回答，謝謝~
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