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土地出讓金每平米多少錢?

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提問者:雷曼麗| 十堰| 11241次瀏覽
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土巴兔官方回答

具體您要了解的話,建議咨詢當地國土局。

下面舉例給您參考一下:例如,張三有一套住房位于衡陽秀靈路口,土地使用權性質為劃撥,擬準備上市交易,該房屋房產證上的建筑面積為52.4平方米,土地證上記載的土地面積為14.97平方米,剩余使用年限為69年,則需補交土地出讓價款計算方法如下:經查閱南寧市居住用地網格點基準地價圖,該位置的網格點樓面基準地價為511元/平方米;容積率為3.5,容積率修正系數0.761;剩余使用年限為69年,年期修正系數0.9983.據此,需要補交土地出讓價款(元)=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。建議您可以了解一下,土巴兔智能在線報價系統,免費獲得裝修報價,簡單有效,快捷方便,幫你找到最合適的房子裝修預算和科學區域規劃。


其他7條回答

WMA
回答數:3966 | 被采納數:2

不同的地方是不一樣的,就像有的地方25,有的30, 還有的地方比這還少。
土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。


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花菇涼_1665
回答數:1727 | 被采納數:2

樓主我來回答
1、樓主首先你需要關心的問題不是錢。
2、首先去規劃局,看你的土地位置,在現行的控規中是什么性質的土地,其次去國土部門辦理劃撥轉出讓。
3、至于你說的土地出讓金,需要補交多少,這個需要根據你劃撥土地的性質,以及出讓后土地的性質,再根據你土地的位置,周邊的土地價格,做出土地評估報告后,才能確定。
因為沒這些資料,誰也不能說出具體的價格。
希望采納!!

如果不想做點事情,就甭想到達這個世界上的任何地方。


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大王叫我來巡山_9935
回答數:888 | 被采納數:0

土地出讓金每平米50元左右,是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。


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回答數:18095 | 被采納數:39

價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》,企業改制時,劃撥土地需轉為有償使用土地
的,按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金。據此核算出的土地
出讓金就有可能低于標定地價的40%,對于企業改制涉及的補繳土地出讓金,不能按“不低
于標定地價的40%”作為衡量低價出讓國有土地的標準。


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該用戶已注銷
回答數:9752 | 被采納數:17

您還需要帶著身份證、房產證等相關證件到當地的部門去查。
根據新的土地基準地價,國有土地使用權由劃撥改為出讓的,其每平方米土地出讓金等于住宅區片基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數。房改房和經濟適用房的國有土地使用權由劃撥改為出讓的,其每平方米土地出讓金等于住宅區片基準地價×繳納比例(10%)×出讓土地面積×年限修正系數福美來冉丹丹祝您工作順利生活愉快


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OK
回答數:47141 | 被采納數:28

1600元/ 平米。
土地出讓金 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。


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落魄才子
回答數:7330 | 被采納數:10

一、工業用地土地出讓基準地價: 凡符合高新區產業政策的工業項目用地出讓基準地價16萬元/畝。 為支持工業項目,采取以下政策予以優惠: 1、投資額在400萬美元以上,注冊資金在200萬美元以上的工業項目和經省主管部門認定的高新技術項目,其土地出讓價格在基準地價基礎上優惠10%;投資額在400萬美元以下,注冊資本在200萬美元以下的一般性工業項目,執行基準地價。 2、自簽訂國有土地使用權合同后3日內交齊土地出讓金及各種稅費的,出讓金再優惠10%。 3、對全市產業結構調整有較大影響,投資額在1000萬美元以上的高新技術工業項目,土地出讓價格由高新區管委會常務會議研究決定,出讓地價原則不低于土地征用價格,差額部分由高新區財政補貼。 4、土地使用金每年1元/平方米。一般性工業項目用地使用金免5年;高新技術項目土地使用金免10年,期滿后逐年繳納。 5、土地交易契稅以基準地價計征。 二、商業用地土地出讓基準地價: 商業用地土地出讓基準地價為38.6萬元/畝。


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