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土地出讓金差價(jià)是多少?

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提問者:龐德義| 張家口| 1575次瀏覽
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已有3條回答

清城清國(guó)
回答數(shù):1318 | 被采納數(shù):6

1.按宜市國(guó)土資發(fā)[2002]151號(hào)文件和市政府令第80號(hào)的規(guī)定,享受房改政策的房改房上市出售土地出讓金收取按下列公式計(jì)算:?
出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×1%?
2.按宜府發(fā)[2002]39號(hào)文件的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)房、集資房等上市交易的,土地出讓金按下列公式計(jì)算:?
出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)×分?jǐn)偼恋孛娣e×45%


還可以輸入100 提交答案
豬小弟123
回答數(shù):27670 | 被采納數(shù):58

差價(jià)10%,而且土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

一. 有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。
二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
三. 通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額,土地使用權(quán)受讓人有異議的,由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。
四. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí),必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格,再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。


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