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地方政府有地方上的各地塊評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)是要報(bào)省政府批準(zhǔn)的，地方政府在拍賣(mài)土地的時(shí)候是不能低于這個(gè)價(jià)的，要低于這個(gè)價(jià)，就要采勸技術(shù)”手段，因此有的土地出讓金可以很低，具體按競(jìng)拍價(jià)支付。
宗地原使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的，由受讓方按房屋交易成交價(jià)格的1%繳納土地出讓金，成交價(jià)按房屋交易時(shí)繳納的契稅倒推計(jì)算，即房屋成交價(jià)格等于所繳契稅除以契稅稅率。
一. 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三. 通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。該條目中所提到的40%沒(méi)有法律依據(jù)，純屬引用別人錯(cuò)誤理論，請(qǐng)更正。從2002年開(kāi)始，土地招拍掛條例就明確了，出讓金就是全部地價(jià)，沒(méi)有40%之說(shuō)。
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土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地
來(lái)自土地出讓金是多少2015-05-24 -
一. 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 二. 發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的4
來(lái)自土地出讓金差價(jià)是多少？2015-07-22 -
劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓住宅用地，應(yīng)繳納的土地出讓收入=擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格-擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格=387-50=337萬(wàn)元。 劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，每畝出讓金繳納增
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)成都劃撥土地出讓金是多少？2017-07-11 -
.劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)土地出讓金的最新規(guī)定是多少？2017-06-05 -
你好，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅按帳面記載的固定資產(chǎn)原值交納的，而土地出讓金按照新的會(huì)計(jì)制度必須計(jì)入固定資產(chǎn)房屋，因此必須交納。希望我的回答對(duì)你有所幫助！
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)繳了土地出讓金耕地占用稅還要繳嗎？2017-01-04
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