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土地出讓金溢價分成的方式多為地方政府和一級開發商勾結，具體表現為：
一級開發商在參與二級市場招拍掛時，和地方政府私下達成了協議，土地出讓獲得的溢價部分收益雙方分成，在土地拍賣款到位后，地方政府將協議歸屬于開發商的部分返還。
這樣的一級開發操作模式，在全國各地均有出現。最終會導致地皮價格被炒高，地方政府和開發商收益，老百姓買單。
在國家后期的嚴控下，這種分成方式已經被叫停。
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回答數：70811 | 被采納數：311
土地出讓金屬于地方財力，一般情況下由所在地政府自主使用，這個錢省里不會拿，市里和區里的分成比例要看各地方自身的體制了，可能全歸區里，也可能只有一部分，，不過首先要扣掉土地收儲成本什么的，大概十幾二十個點這樣子。具體分成看地方了，沒有統一比例。不過這塊資金和事權基本統一，誰干事誰拿錢，如果事權財權不統一，區里會找市政府，比中央和地方的財權問題好解決多。
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回答數：38378 | 被采納數：167
土地出讓金屬于地方財力，一般情況下由所在地政府自主使用，這個錢省里不會拿，市里和區里的分成比例要看各地方自身的體制了，可能全歸區里，也可能只有一部分，，不過首先要扣掉土地收儲成本什么的，大概十幾二十個點這樣子。具體分成看地方了，沒有統一比例。不過這塊資金和事權基本統一，誰干事誰拿錢，如果事權財權不統一，區里會找市政府，比中央和地方的財權問題好解決多。
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張佳佳_0704
回答數：83625 | 被采納數：26
土地出讓金分成比例土地出讓金是根據你土地使用年限確定的。 還根據你當地的土地還原率來算土地年限的修正系數，一般沒有什么特殊的比例關系。 而且土地出讓金在當地土地基準地價中有價錢，單宗土地出讓金，首次繳納比例不得低于全部價款的50%，分期繳納的余款原則上1年內繳清，特殊項目(不含房地產項目)用地經批準最長不超過2年繳清。
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土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地
來自土地出讓金是多少2015-05-24 -
土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權人對土地用途改變（由農地變為建設用地），在經濟上得到現實補償的需要，在成本價格的基礎部分之上所獲得的土地所有權收益。 土地增值收益（出讓金）=（征地補償費+土地開發費+城
來自土地出讓金總額有多少？2015-07-11 -
一. 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 二. 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的4
來自土地出讓金差價是多少？2015-07-22 -
如果是二手房,在以下情況會征收土地出讓金: 1、房改房：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個地方規定不同，北京市“當年成本價×建筑面積×1%”。按照北京的成本價，就是15.60元/建筑平米。 2、經濟適用房：一般經
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