父子之間房屋過戶征稅問題
父子之間房屋過戶，104平米滿五唯一。目前可選的兩種途徑：贈予（稅率3%）和買賣（稅率1.5%）。請問：兩種方式的征稅價格是以什么為基準？贈予（政府指導價）是否有可能會比買賣（網簽價）更低更劃算？謝謝！
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滕鵬舉
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您好，哪個更劃算還要看房子的大小，還有你的房子原值多少，因為您說的不夠具體，請根據您的情況按照下面的方式對比～直系親屬贈與：過戶指導價×3%買賣過戶：按照正常買賣流程走，看是不是滿五年，如果滿五年只要交契稅1.5%。除此之外，如果是公房，還要交土地出讓金，把公房轉成商品房，如果是經適房還要交綜合地價款。兩種方式的征稅價格，都是以網簽價為稅費基數。政府指導價是一個區間，贈予和買賣都可以按最低的來做網簽價格。比如說某小區，政府指導價是13000元/平米到25000元/平米都可以打網簽，網簽價格都可以按著13000元/平米的價格來計算，也就是算稅費的基數。但是網簽價過低，可能會限制貸款，導致貸款額度降低。
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可用贈予過戶或買賣過戶方式。兩種方式過戶費用具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的
來自父子房屋過戶費用要多少？2015-09-09 -
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房稅新政策2016房產稅開征最新消息：人大正在修訂房地產稅立法草案，預計2016年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式，和試點
來自2016房產過戶給子女新規定是什么?房產稅是以房屋為征稅對象?2016-12-29 -
如果是全款買的房子，可以去開發商那里改權屬變更，如果是房本已經下發，那么您需要做一個贈予的手續；如果是貸款買的房子，已放款，那您只能把貸款還清然后做贈予；未放款，可以去跟開發商協商做權屬變更。
來自河北涿州房屋父子之間以何種方式變更權屬比較合適?2017-06-03 -
與一般房產過戶費用一樣，如按比例共有的，按過戶人所占比例計算，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百
來自父子之間的房產證是如何過戶的，以及過戶費用大概要多少呢？2016-12-29
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