關于個稅和契稅計算
舉例來說，我要買一套2000年110平米二手房，業主非唯一，原值加契稅80萬，無貸款利息，目前假定最低指導價200萬，我也是第二套，全部稅需要我交的話，目前我需要交多少，有沒有合理避稅的方法。1.個稅，計征按差額（200-80-200*10%）*20%=20我是否可以不提供原購房發票，按1%全價計征？2.契稅. 在新政下，如果網簽價格分別為220和180，對契稅計算方法是否有影響。如網簽220時，按220*3%=6.6如網簽180時，按200／1.05*3%=5.7，是這樣計算的嗎？3.其它方面，還有哪些在政策范圍內合理避稅的方法？
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唐嘉禎
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您好，很高興為您服務！個稅：無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票(契稅減免通知單)的情況下，滿兩年普宅，網簽價高：網簽價1%；滿兩年普宅，核定價高：核定價÷1.051% ? 建委如果無法查到才可以按1%征收個稅契稅：滿2年普宅 ?網簽價格高時：網簽價3% ? 核定價格高時：核定價格÷1.053%合理避稅的辦法，可以看房主有沒有辦法做唯一，如果房子滿五年唯一就沒有個稅了
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