已有1條回答
買房的整個過程對于大部分民眾來說都是很復雜的，很多民眾都會直接全權委托房產中介進行辦理。然而最后一步的收房卻是需要購買者自己去看的，那么業主收房時應該要注意什么呢？一般來說在業主收房的時候需要注意的是有關證件的審查、房屋質量的審查和交房費用的審查。下面就讓我們一起來看一下業主在收房時應該注意的幾個重點。審查有關證件作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從裝修'>北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。審查房屋的質量收房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。審查交房費用1.房屋價款結算。對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。2.物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。按照北京現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。3.公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。以上就是業主在收房的時候應該要著重注意的三個注意點，房產的購買對我們任何人來說都是不可小看的一件大事，因此業主在進行收房的時候一定要格外謹慎認真才好。
-
收房是購買房產的最后一步，有很多消費者往往都在收房這一步上不夠謹慎造成日后生活上的不便和問題。那么在收房的時候應該要注意些什么呢？首先，消費者應該特別要注意房屋的質量問題，其次就是房屋的證書問題。一般來說只要注意好以上兩
來自消費者收房時需要注意些什么問題？哪些問題要在收房時特別在意？2017-06-03 -
清潔問題是裝修開放式廚房關鍵。開放式廚房裝修在選材上最好以防滑防水便利清潔為出發點，切忌鋪貼實木地板，因為實木地板容易受熱氣干擾產生變形，縫隙間也容易沾上油污。另外，廚具材質最好用不易吸油煙的金屬或木料，塑料、布質等用品
來自開放式廚房裝修中有什么問題是需要裝修業主注意的？2017-06-06 -
你好！精裝修收房時注意事項有哪些: 1：看“備案”留“兩書” 新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 2：衛生間
來自收房時佛山精裝修問題有什么要注意的？2017-11-29 -
您好，感謝您的提問。二手房收房時，首先要驗收房子內約定的物品是否都留下來的，其次，查一下水管、暖氣管是否有漏水等情況，最后查一下主體結構和內飾是否和買房時基本相同，沒有重大損傷。重中之重就是原業主不要有欠費，一般您手里會
來自收房應該注意的問題有什么？收房時需要繳納哪些費用？2017-06-02 -
您好，收房應注意： 1、證書方面：1、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的以確認房屋面積）；3、《住宅質量保證書》；4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可。 2、檢驗住房是否與所買的戶
來自請問收房應注意什么問題2017-07-24
微信公眾號
土巴兔APP