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無論買的期房或者是現(xiàn)房還是二手房，都會存在著商品房辦房產(chǎn)證的相關(guān)問題。商品房辦房產(chǎn)證已經(jīng)作為獲得這個房屋的產(chǎn)權(quán)必不可少的一個手續(xù)了，主要流程是：開發(fā)商進行初始登記、到管理部門領(lǐng)取并填寫登記申請表、繳納稅款、提交申請材料、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。1.開發(fā)商進行初始登記開發(fā)商首先要辦理初始登記才是自己可以辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住之后的兩三個月的時間左右，是可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的一些情況并切在買房的合同當中對這個條款要加以約定，也是可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站來進行查詢的。2.到管理部門領(lǐng)取并填寫登記申請表準業(yè)主們要在申請表填寫之后找開發(fā)商簽字蓋章。有的房子的開發(fā)商手里面會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商那里領(lǐng)取并填寫申請表就行了。3.領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6.按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證在提交辦理申請后，請業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證。以上便是為大家整理關(guān)于商品房怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)資料，此外，囑咐大家在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。 第二步：到管理部門領(lǐng)
來自請問商品房怎么辦房產(chǎn)證？2016-09-24 -
房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商負責辦理并交購房者，購房者需要提供相關(guān)證件，交納營業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費用。部分開發(fā)商在購房合同中對有關(guān)稅費有約定，注明由誰交納的。 一般是樓盤開發(fā)商統(tǒng)一辦理。。如果你自
來自商品房怎么辦房產(chǎn)證2016-02-16 -
商品房辦房產(chǎn)證的步驟是：1、購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、
來自請問商品房無房產(chǎn)證怎么辦？2017-04-22 -
如果商品房您購買之后在未交房之前是沒有產(chǎn)證的，但會簽訂預(yù)售房合同，等后期交樓后開發(fā)商會幫您辦理產(chǎn)證事宜的。如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。
來自請問商品房無房產(chǎn)證怎么辦？2017-04-26 -
（1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件（身份證需復(fù)印正反兩面）； 臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復(fù)印件；外籍人士須提供護照的復(fù)印件。 （2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認）、《組織機構(gòu)代碼證》及代
來自哪位大神知道商品房辦房產(chǎn)證需要什么證件2016-12-06
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